拥有一处舒适、温馨的理想居所，再加上一个满载好心情的出行途径，对于一个终日劳作的都市人来说，也许就是幸福之所在了。可是，自打买房那天起，来自四面八方的问题和麻烦就如同古龙笔下的暴雨梨花针一般应接不暇；更可怜的是，自从签下一纸售房合同开始，各类名目繁多的收费通知就像千手观音的那些“玉臂”，一直在你眼前晃悠——一本没有记完的“购房花销账”

　　房产位置：东四环外，四惠东东北

　　户型：五层南向一室一厅一卫

　　建筑面积(销售面积)：80平方米(按80％计算套内建筑面积为64平方米)

　　交房标准：厨卫装修

　　销售单价：4700元／建筑平方米

　　购房总价款：376000元

　　签约时

　　购房首付款：75200元

　　购房贷款：300800元(8成30年公积金贷款，年利率4．05％，月利率3．375‰)

　　月还款：1500元

　　办理贷款各项费用：未记明细，总计约4000元。(包括：保险费、工本费、抵押登记费等)

　　本人签合同时该房为期房，首付款交清1年后入住，因此，在签订合同至收房之前，所花费用总额为：75200＋4000＝79200元(未计算月还款)

　　收房时

　　1年后，接到开发商的入住通知书，收房之前再交纳：

　　契税：376000��1．5％＝5640元(此费用由开发商代收，并代办产权证，本人认为是目前普遍存在的不合理提前代收项目)

　　公共维修基金：376000��2％＝7520元(此费用亦为开发商代收，并有正规代收发票)

　　印花税：5元(开发商代收)

　　工本费：5元

　　权属登记费：80元(开发商代收)

　　测绘费：60元(此项目并非应购房人要求，究竟该由谁支付不得而知)

　　有线电视开通费：360元

　　物业管理费：1920元／年(2元／月／建筑平方米，其中含5．5％的税金)

　　供暖费：2400元(30元／建筑平方米／采暖季，自当年11月至次年3月)

　　收房时，本人需交纳17990元之后，才能拿到房屋钥匙，而缴费时对自家房屋的一切状况一无所知。

　　收房后

　　装修费：20000元(因厨卫已有装修，虽质量极差，且能勉强凑合，所以省了近1万元的装修费)

　　家具费：10000元

　　家电费：9000元(包括：冰箱、洗衣机、电视、热水器等)

　　其它装修期间发生费用：40000元(包括：物业押金、垃圾清运、往来交通费、误工费等)

　　粗略统计一下，在欢天喜地乔迁新居之前总共支出176190元，扣除房屋首付款、装修家具家电款、物业采暖费和买水、电、气等花销，仅各类费用就占了总房款的4．6％！

　　入住后

　　银行月还款：1500元

　　物业管理费：160元／月(按建筑面积收取)

　　地下停车费：300～400元／月

　　日常开销费用：至少300元(包括电费、水费、天然气费、电话费、上网费等)

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　　这就是我家的“购房花销账”，虽然住进了新房子，可为此还将要付出多少钱，却实在是个未知数。早在买房的时候虽然也有心理准备，但现在一笔笔的由房子引发的花销费用远远超过我们的预估！我们也知道有些费用是我们应该交的，而且是一定要交的，可该什么时候交、交给谁，我们也没个说法，有些费用交了至今还没拿到发票；至于那些名目繁多的收费，什么市政水啦、装修押金啦、办证杂费啦等等，单笔金额都不大，可凑吧凑吧也是个惊人的数字呀！况且有些费用收得不明不白，我们为了早点拿到钥匙、拿到产权证，交钱也交得不明不白！按照我们这个社区现在的租赁情况来看，我们房子的租金收入还不够支付每个月的费用呢！

　　跟买菜不一样，买房是件大事，对大部分人来说，“人生仅此一两回”，不仅投入巨大，更耗费精力和体力；奉劝诸位即将步入购房长路的人们，好好计划你的购房花销，做好充分经济和精神上的准备，购房有欢乐，更有重负，“路漫漫其修远兮……”

　　总以为，有车之后选择住房的位置就多了一份主动，可以脱离日常生活而关注住房以外的风景，比如山水、比如空气；只是，在现有的城市交通环境下，回家的路会不会太堵；在来来往往的高速路上掏钱的时候，回家的兴致会不会受到影响？

　　一些关于交通成本的“领悟”