2亿元！丽水这个村的生态资产“打包”卖出好价钱

近日，景宁畲族自治县大均乡新庄村沙罗坑区域生态资产包在生态产品交易平台成功挂牌出让，村内8栋闲置畲族农房、88亩土地、3.5公里天然溪谷岸线“打包”变现，成交价达2亿元。

“过去零散租地、租农房，一年收益不足百万，现在‘打包’之后身价翻了数倍。”新庄村党支部书记任建彬喜笑颜开。

面对生态资源长期存在的“难量化、难确权、难交易”痛点，大均乡近年来持续迭代生态产品总值核算应用体系，为每一片山水、每一处空间建立清晰的“生态账本”。

针对此次交易的沙罗坑区块，大均乡并未止步于全域GEP(生态系统生产总值)，而是实施了更为精细的VEP（特定地域单元生态产品价值）精准核算。从全域生态总账中拆分出项目单体“明细账”，对物质供给、调节服务、文化服务三大类资源逐项量化，不仅算清了林木水土的实物价值，更将自然景观、民族文旅IP等无形资产纳入估值范围，为这片沉睡的山水贴上了“2亿元”的权威价签。

“过去招商，我们手里只有零散的土地指标，现在我们拿出的是成熟的资产包。”大均乡相关负责人深有感触。在此次交易中，大均乡打破传统单要素流转模式，将碎片化资源整合为复合型生态资产包，并同步引入梅花圩生态艺术度假小镇项目。

该项目规划建设300间客房，可同时容纳500人食宿，不仅大幅提升了大均乡的文旅承载力，更通过标准化的数据背书，解决了企业对生态资源“看不准、不敢投”的顾虑，实现了优质生态资源与高端文旅项目的精准对接。

生态资产“卖”出去，只是第一步。为确保这笔财富真正惠及当地百姓，大均乡创新构建了“政府赋能+村集体入股+企业运营”的三方协同机制。

政府负责靠前服务，完善基础设施与公共配套；村集体则以资源入股替代一次性流转，建成后该区域生态产品资源每年可转化经济收益150万元。此外，项目建成后还将提供50余个本地就业岗位。这种“保底收益+分红+劳务”的模式，彻底改变了过去“一锤子买卖”的弊端，形成了“生态保护得补偿、集体资产能增值、企业发展有空间、村民增收有渠道”的多赢格局，让手中的“生态账本”真正变成了百姓口袋里的“增收存折”。

来源：景宁融媒 编辑 李爱伟 责编 吴俊 审核 叶海林