丽水房地产“新九条”落地 购房补贴、以旧换新、公积金贷款、房票政策力度再升级

4月23日，丽水召开房地产“新九条”政策新闻发布会，围绕支持刚需购房、促进存量去化、提升住房品质三大领域，推出九条针对性措施。与以往零星调整不同，此次政策以多部门协同方式打出组合拳，补贴力度、覆盖人群和金融配套均创近年新高。

　　今年住房“以旧换新”活动将于4月27日开始报名，计划收购200套旧房。市民在政策出台后至2026年12月31日期间完成“以旧换新”，可享受旧房交易价格2%的补贴，最高不超过4万元。叠加退税优惠和公积金贷款额度上浮，换房成本明显降低。此外，旧房收购范围已从老城区扩展至中心城区、水东片区和联城片区三大区块，旧房收购款抵扣新房款比例由70%提高至80%。

　　“新九条”精准定位不同购房群体，推出差异化补贴政策。即日起至2026年12月31日，在市区购买首套新建商品住房的，取得不动产权证后最高可获6万元购房款补贴。新婚家庭在2027年6月30日前登记结婚，可申领2万元购房补贴；政策期间新生育并落户丽水的家庭，一孩补贴2万元、二孩补贴10万元、三孩及以上补贴20万元。该补贴可用于市区新建商品住房，并可与其他补贴叠加享受。

　　企业人才房票政策也同步延期，E类和F类人才分别可获15万元和10万元房票补助，有效期至2027年6月30日。

　　公积金贷款额度进一步提高，夫妻双方最高可贷195万元，单方最高135万元。多孩家庭、青年人、新市民、各类人才购买二套改善性住房，均按首套房利率执行。购买144平方米及以下住房，前三年还可享受贷款利息支出15%的补贴。

　　公积金提取范围首次扩至旧房装修、物业费、契税和住宅专项维修资金。持不动产权证满10年的住房装修，每平方米最高可提取2000元；物业费每12个月可提取一次，限额5000元；契税和住宅专项维修资金三年内按实提取。

　　征收部门同步优化房票政策。政策有效期延长至2026年底，2026年1月1日以后发布征收公告的项目，房票面额门槛降至30万元，使用范围从中心城区扩展至莲都区（不含南明山街道）。被征收人本人或配偶、子女使用房票购房，可在原13%奖励基础上再获额外奖励；购房后90天内办理不动产权证，还可获得不高于办证税费金额的奖励。

　　另一项创新是“模拟征收”模式。在居民意愿率和签约率均达100%且选择房票安置比率达60%的区块，房票奖励将按梯度提升，以补偿款100万元为例，最高可拿23万元奖励。

编辑 胡浩媚 责编 项雅银 审核 王斯依