房贷降息！看看还能省多少？
发布时间：
央行发布最新一期
也就是12月LPR数据
与房贷利率息息相关的
5年期以上LPR不变
仍为4.2%
不过，这并不意味着你的房贷
接下来没有任何变化
因为，大多数购房者的房贷利率
都采用的是年度调整的方式
也就是明年的房贷利率
锚定今年12月的LPR
去年12月20日公布的5年期以上LPR为4.3%，今天6月20日降至4.2%，这就意味着无论你之前的房贷利率是多少，明年都会下降0.1个百分点。
值得一提的是，前段时间不少购房者享受过一次“首套房贷利率集体下调“的优惠，从原来的高点直接降到4.3%甚至4.1%。从下月起，不少购房者的房贷利率也将同步调整为4.2%和4.0%。
那么，房贷利率从4.1%下调到4.0%，每月可省多少按揭款？以300万元30年期等额本息商贷为例，每月还款金额将由14496元降为14322元，每月可省174元，30年总利息可省将近6.3万元。
不过，由于扣款周期的原因
下月你的按揭款变化可能没那么大
比如你的扣款时间是每月10日
那么明年1月10日的扣款就是
今年12月10日至明年1月9日
这一个月期间产生的利息和本金
新的房贷利率要从明年1月1日起执行
也就是说1月份的扣款属于“新老交替”
2月份的扣款才会完全按照新的利率计算
来源：潮新闻 中国人民银行