新政首月 丽水新房成交环比增长超200%！

　　“丽水这个楼市政策真的很人性化，本来孩子急着落户上学已经打算买二手房了。但是新政一出，让我们有了缓冲时间，有了更多的选择。”12月9日，在丽水某楼盘售楼处的王先生，一边仔细看着沙盘，一边不禁点头称赞。

　　与他一同前来的王太太主要关心的是孩子教育问题，在和销售人员再三确认，即便是期房孩子也能提前落户上学后，她的脸上也露出了满意的笑容。

　　虽然同处一个城市，但新房市场和二手房市场，就像两个性格迥异的兄弟，行情有些许差距。

　　“在新政颁布后，就我们店而言，不论是线下带看还是线上咨询访问，都明显多了起来。”丽水某房产经纪人老李略显严肃地说，“但是，二手房成交量不多，因为新政都是利好新房嘛。所以原来有部分意向客户又变成了处于观望状态，不知道同行带看和成交状况如何。”

　　那么购房者、中介口中念叨的这个新政到底有些什么内容呢？

　　10月31日，丽水市房地产市场平稳健康发展领导小组印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。本次政策主要针对丽水市区以及新建商品住房，除了延续此前的购房补贴，出现了一些亮点和创新措施：

　　1. 购买新建商品住房但未取得不动产权证的购房户，可提前办理户口落户手续。这对于有适龄儿童就学需求的购房者而言，将是重要的利好。

　　2. 在售商品房住宅项目可申请备案价10%以内的下浮调整，预售超过一年的可申请15%以内的下浮调整。这意味着很多项目降价可以更加直接了。

　　3. 公积金贷款额度计算办法月均余额由原先的10倍调整为20倍。

　　4. 商住地块出让取消“双限”，调整优化“定品质”要求，允许商品房（含首开和续推）按楼幢申领预售。

　　由此可见，本次新政内容是有所侧重的，而王先生和店长老严所描绘的情况正是新政的影响缩影。

　　如今距新政发布已过一月，具体的数据方面究竟又是何等光景呢？

　　记者从丽水市房地产市场监管处了解到，2023年11月，丽水市区二手房成交量环比增长28.4%，成交面积环比增长28.6%；新建住房成交量环比增长242.4%，成交面积环比增长264.4%。

　　不难看出，两者成交量的环比增长率差距较为明显，新政一定程度上影响了购房者的选择。同时，成交量的上升意味着购房者和卖房者的信心也有所提升。

　　此外，为了进一步促进合理住房消费，近日，丽水市本级、莲都区、开发区与房地产企业联手推出促销活动，通过发放购房消费券来刺激市场。目前，首批720万元的购房消费券已发放完毕。

　　据市建设局透露，此次购房消费券总额度达1800万元，计划分三期发放。第二期将于2023年12月16日上午10点发放，第三期发放时间为2024年2月24日上午10点。

　　“作为近年浙江首个发放可抵扣购房款消费券的地级市，丽水让消费者享受到真金白银实惠的同时，也能进一步激发丽水房地产市场的活力。”市建设局相关负责人介绍。

总体来说，新政的出台对丽水楼市造成了一定的影响，但表现相对平稳。未来，随着市场供需关系的进一步平衡和政策的持续调控，丽水市的房地产市场有望继续保持稳定发展。