加装成功！丽水这个小区电梯开始用了！秘诀是…
今年5月，市区通惠园小区的一部加装电梯投入使用。
在这个热气袭人的夏天，12户人家再不用汗流浃背地爬楼梯了。楼上的老人，也终于可以轻轻松松，下楼遛弯了。“老人买的西瓜，小孩子的童车，都可以轻松拿回家了！”
所有这一切，让楼道里的邻居们感慨:从征求意见到建设完成，前后两年多的时间，许多的曲折，都值了！
邻居不愿意多出钱
通惠园小区六幢一共有12户人家，其中5户人家的老两口都已经超过了70岁，平时上下楼、搬运东西不是很方便。得知加装电梯有补贴，邻居们一合计：要不我们申请加装一部电梯？
“其他小区加装电梯可能都是低楼层的住户不同意，但是我们比较幸运的是，我们这幢楼，三楼以上才是小区住户，一二楼是商铺，跟商铺主人沟通后，他们都表示理解。”汤大爷说，他们加装电梯前没有进行投票，就在社区门口贴了个公示，说小区想要加装一部电梯，费用12户人家平摊，有异议可以提出。
“电梯建好了也是到三楼，不是到五楼，我们回家还是要走两层楼梯，我不同意平摊。”公示贴出后，五楼的一户人家表示不同意，说自己只愿意出30%的费用。“安装费用不够，剩下的钱谁来补？多方调解后也没解决办法，装电梯的事就一直搁在这里。”汤大爷说。
小区五楼的另外一位住户常年居住在国外，后来得知安装电梯的事因为费用的问题才一直停滞不前，就大方表示：还差多少钱，我愿意补上。
汤大爷告诉记者，原来和电梯公司沟通的时候，费用是40万，但耽搁了一段时间，材料成本涨价，全算下来要43.8万元，除去政府补贴的12万，每户人家26500元，愿意出30%费用的住户最后掏了15950元，常在国外的住户掏了37100元。钱的问题解决了，电梯终于能动工了。
安装电梯麻烦事不少
动工之前，小区车库的主人提出了疑虑：“电梯安在这里，会不会影响到我的车库？”
“安装电梯要对底部进行加固，不想影响到车库停车，也不想影响到小区道路正常行驶，破坏小区绿化，所以和电梯公司商议，方案一共设计了三次。”汤大爷说，好在车库业主配合我们工作，安全评估通过以后，就开始动工了。
车库的事解决了，新的问题又来了。小区的自来水水表正好在即将要安装电梯的位置，唯一的办法就是移走。“移动水表的费用我们都愿意出，可自来水厂要我们把欠下的水费先交了，他们才同意移动。”汤大爷说，自己在和自来水厂沟通的时候，得知小区欠了1712.1元水费，可那是之前的物业在6、7年前欠下的，和现在的住户没有关系。
为此，汤大爷多次代表所有住户表明，钱不是他们欠的。可欠款一日不交，水表就移动不了。无奈之下，汤大爷向左渠门社区寻求帮助，社区得知后，帮大家把之前物业欠下的水费补上了。
水表箱移动之后，天然气管道也需要改动，架登高车和移动的费用又花费了10277.04元，好在这个费用涵盖在电梯建设中，过程虽然断断续续，但也还算顺利。
“我从2021年开始操心安装电梯的事，终于在今年用上了。”汤大爷说这两年来，自己没少为电梯的事奔波，但邻居们现在都用上了方便的电梯，那些辛苦就不提了，皆大欢喜。
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小区加装电梯已经立法
《中华人民共和国无障碍环境建设法》已由中华人民共和国第十四届全国人民代表大会常务委员会第三次会议通过，将于2023年9月1日起施行。其中第二十二条明确了国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施，为残疾人、老年人提供便利。这意味着，城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯，正式入法！
业主是否同意，向来被视作加装电梯的最大“门槛”。最近，金华印发新的既有住宅加装电梯工作实施意见，其中对征求业主意见规定的调整引发热议。依照《民法典》第278条规定，经本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
以一栋12户的单元为例，假设每户户型面积相同，只需8户以上参与表决，其中6户以上参与表决者同意，也就是半数同意，就可申请启动加装电梯流程。
加装电梯，最大的两个问题就是资金和和低层住户的沟通。
目前，丽水市完成加装、通过竣工验收备案、档案移交的申请者，给予每台10万元的奖励，低保家庭自行出资加装电梯的，另给予1万元补助；低保边缘家庭自行出资加装电梯的，另给予0.5万元补助；同时给予加装电梯所在社区每台0.8万元的经费补助。截至目前，既有住宅加装电梯共完工90个单元，累计发放加梯补贴754万元。
而低层住户不愿意加装电梯的原因集中在几点：一是安装电梯对自己好处不大；二是担心电梯影响房间采光；三是因为加装电梯前一二楼基本上是老旧小区最好卖的房子，而加装电梯后，这个优势会大打折扣。
境况不同，诉求有别
把千家万户不同的意愿
汇聚在同一件事情上
殊为不易
你支持小区加装电梯吗？