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城中村改造以来市区挂牌出让地块大盘点

丽水网 - 来源:处州晚报  2018-11-15 16:13
〖作者:黄俊剑 | 编辑:莫晓鸿 | 责任编辑:〗

  为助力市区城中村改造工作,今年市区计划出让1000亩以上的商住用地,并编制出台了市区3年商住用地出让滚动计划,投放量增长幅度超过往年一倍以上。记者同时了解到,今年市区拟出让的商住用地都采用“限房价、竞地价”方式进行出让,严格落实房地产市场调控措施。

  联城街道路湾村东侧地块:成交价13.635亿元

  今年5月初,市区推出了首宗采取“限房价、竞地价”方式出让的商住用地——莲都区联城街道路湾村东侧地块,该宗地块土地用途为商住用地,土地面积174亩,出让起挂价为10亿元。最终以13.635亿元被众安集团有限公司成功竞得,溢价率为36.4%,可售楼面地价7603元/平方米。按照出让约定,该地块普通商品住宅最高销售备案均价不得高于1.46万元/平方米。

  ●动工时间:2019年4月1日前

  ●竣工时间:2022年3月31日前

  括苍路与城北街交叉口东南侧地块:成交价9.33亿元

  今年5月下旬,括苍路与城北街交叉口东南侧地块以9.33亿元成功挂牌出让,出让面积为35469平方米,约53.2亩,溢价率为27.8%。温州华鸿名业房地产开发有限公司成功竞得这块土地。

  该地块位于括苍路与城北街的东南侧,北面是城西安置小区,西面是绿谷信息产业园,南面是丽嘉花园小区,东面是正在建设的天阳中山邸小区。按照出让约定,该地块商品住宅高层及多层(四层及以上)最高销售备案均价不得高于19100元/平方米;储藏室等附属用房最高销售备案单价不得高于9550元/平方米;非人防车位最高销售备案单价不得高于18万元/个。

  ●动工时间:2019年6月1日前

  ●竣工时间:2022年5月31日前

  丽人木业办公楼东侧地块:成交价4.15亿元

  今年8月20日,丽水市丽人木业办公楼东侧地块成功挂牌出让,以4.15亿元最终被丽水市同昌房地产开发有限公司竞得,溢价率29.7%。

  该地块占地面积26.617亩,位于人民街以北,开发路以西,与市行政审批中心相邻,地理位置十分优越。按照出让约定,该地块商品住宅高层及多层(四层及以上)最高销售备案均价不得高于19000元/平方米;储藏室等附属用房最高销售备案单价不得高于9500元/平方米;非人防车位最高销售备案单价不得高于18万元/个。

  ●动工时间:2019年8月1日前

  ●竣工时间:2022年7月30日前

  丽水市绿谷信息产业园北区块地块:成交价16.3亿元

  今年8月23日,丽水市绿谷信息产业园北区块地块以16.3亿元成功挂牌出让,溢价率1.9%,竞得这块地块的是丽水市梁锦置业有限公司。按照出让约定,该地块普通商品住宅最高销售备案均价不得高于19500元/平方米。

  丽水市绿谷信息产业园北区块地块出让面积为72092m2,出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业40年,挂牌起始价为16亿元。

  ●动工时间:2019年8月1日前

  ●竣工时间:2022年7月30日前

  中驰蜜园西南侧地块:成交价3.21亿元

  今年9月17日,丽水市中驰蜜园西南侧地块,以3.21亿元被丽水龙都置业有限公司竞得,溢价10.7%。该地块有21730平方米,坐落于丽水市中驰蜜园西南侧。

  按照出让公告,该地块要有不少于50%的房源(即不少于20143平方米)由房票持有人购房。商品住宅高层及多层(四层及以上)最高销售备案均价不得高于17000元/平方米;储藏室等附属用房最高销售备案单价不得高于8500元/平方米;非人防车位最高销售备案单价不得高于16万元/个。

  ●动工时间:2019年8月1日前

  ●竣工时间:2022年7月31日前

  联城花街片区LC02-B-21/22地块:成交价5.42亿元

  今年10月11日,联城花街片区LC02-B-21/22地块成功出让,最终由丽水宝业现代房地产开发有限公司竞得,成交价5.42亿元。

  该地块土地面积96039平方米,容积率1.8-1.9。商品住宅高层及多层(四层及以上)最高销售备案均价不得高于12200元/平方米;储藏室等附属用房最高销售备案单价不得高于6100元/平方米;非人防车位最高销售备案单价不得高于15万元/个。

  ●动工时间:2019年10月1日前

  ●竣工时间:2022年9月30日前

  浙西南农贸城北侧地块:成交价7.22亿元

  10月15日,丽水市浙西南农贸城北侧地块成功挂牌出让,出让面积为29532平方米,容积率2.5-2.6。最终,丽水恒鑫房地产开发有限公司以7.22亿元的最高报价竞得,溢价率13.2%。根据规划设计条件,该地块将实施住宅全装修,不实施配套建设“房票”房源措施,这是丽水市区的第二宗全装修地块。

  该地块普通商品房(总层数为四层及四层以上)预售备案均价为18500元/平方米;储藏间为9250元/平方米;非人防地下车位为18万元/个。全装修的价格在该地块办理商品房预售价格备案时由建设部门按规定另行确定。

  ●动工时间:2019年10月1日前

  ●竣工时间:2022年9月30日前

 

 

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