一年内再不开发土地将被收回

领了预售证捂盘不售会被罚，拿到土地囤着不开发同样要被罚。近日，杭州就有三家开发商因为土地闲置一年以上，而被杭州市国土资源局依法作出行政处罚，罚款金额合计3351.9922万元。目前，这3起闲置土地处罚案件均已执行到位，罚款已全额上缴国库。

这三家开发商分别是浙江东霖房产、杭州天名房产和浙江石英房产，所囤的土地都在江干区九堡镇杨公村，占地面积分别为147亩、82.3亩和124.5亩。三宗地毗邻，位置都不错，南面是钱塘江江景，旁边是九堡最早的商品房项目之一圆梦园。

在现场，我们看到，三宗地都完全没有动工，还是农田一块，地上的建筑都没有拆，还有农民在田里养了鸭子。

杭州市国土资源局的相关领导介绍说，这三宗地均因为企业自身工作延误造成闲置，直到现在也没有按照土地出让合同约定的动工时间开工建设，因此在近期的经营性房地产用地专项清查中被立案查处。

三宗地的闲置时间都超过一年，但不到两年，因此还只是罚款。其中闲置时间较长的浙江东霖房地产开发有限公司被罚款2541.55万元。与此同时，三家公司都被责令在一年内限期动工，逾期要被收回土地使用权。

杭州市国土资源局相关领导表示，有的开发商以为只要稍稍动工，就能逃避因闲置土地而受到的处罚，其实是不对的。认定一宗土地是否被闲置有三条标准，一是动工面积不足三分之一，二是投资额少于总投资额的25%，三是连续停工时间超过一年。只要其中有一条符合，就能认定为闲置土地。