市工商局有关负责人昨天表示，《北京市机动车地下停车位预售合同》和《北京市现房买卖合同》示范文本将于本月中旬出台。

　　针对网上征求意见时，许多市民提出“地下停车位不能买卖”的留言，这位负责人表示，“这是对合同的误解”，实际情况不是所有机动车地下停车位都可以买卖，《北京市机动车地下停车位预售合同》所适用的范围，仅限于取得地下停车位预售许可的合法交易行为。

　　这位负责人说，“合同的作用仅仅是维护商品交易的正常秩序，网友质疑的没有取得许可不能进行买卖的车位不是商品，不在合同使用的范围内。”

　　记者了解到，《北京市机动车地下停车位预售合同》示范文本征求意见稿在“首都之窗”网站公示后，收到大量的市民留言和反馈，市工商局和市建委将共同研究网民意见，适当推迟示范文本定稿的出台时间，争取在7月中旬公布两份合同范本定稿。

　　能卖的车位不到一成

　　针对市工商局“不是所有机动车地下停车位都可以买卖”的说法，记者在采访中了解到，目前北京市所有小区中，已办理产权证或预售许可证的地下车位不足10%。

　　《北京市机动车地下停车位预售合同》在此前的网上征集意见时，有网民在留言中提出“非独立建设的地下车位根本就不该买卖”，还有人认为“车位作为配套设施，其造价已经进入商品房的建设成本，不应单独买卖”，只有极少数人提出“必须先明晰物权，再谈买卖”。

　　对于这类意见，一位业内人士称，根据有关规定，地下车位(库)是否可销售的惟一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，“但这类车位的比例应该不会超过10%，市民购买地下车位时一定得索要相关凭证。”

                     （来源：浙江都市网        责任编辑：胡蕴韵）