业内人士：银行信息不共享限制炒房有点难

记者 蓝燕 对于想通过银行贷款购买多套房子的市民，现在是越来越难了！市区的一些银行已纷纷收紧了购买第二套房的房贷政策，给试图投资房产的人下了“紧箍咒”。昨日，记者从市各银行获悉，市区几家银行根据各自情况都提高了贷款利率，农行市分行还在新利率的基础上上浮了30%。

记者从农行市分行了解到，“个人购买第一套住房的贷款利率（年利率5.04%）保持不变，购买第二套住房、别墅等高档住宅、个人商业用房、法人商业用房的贷款将执行调整后的期限利率，调整后的利率是按贷款的基准利率执行的（房贷实行的优惠利率）。

据悉，农行市分行的新利率由目前的五年期以下年利率4.77%、五年期以上年利率5.04%两档，细分为八档。同时，农行市分行还在每一档新利率的基础上上浮30%，以十五年以上为例，在原本6.66%的基础上上浮30%，就是购买第二套房按揭十五年以上的年利率为8.658%。

据了解，中行和建行也已经对贷款买房的贷款者实施了紧收政策。所不同的是中行的新利率依旧分为两档：五年期以下为5.04%，五年期以上为5.31%。另外，工行也正在拟订相关的政策，目前对购买第三套以上住房的要对其真实用途进行调查。

不管银行是有意还是无心的收紧购买第二套房的房贷政策，但是想从根本上限制贷款炒房似乎还是有点难。一位银行的工作人员一针见血地道出了其中的原因：在同一银行贷款购买多套房子或是买同一楼盘的多套房子，在银行的电脑中就能反映出来；如果是换一家银行或换一个楼盘，以优惠利率买多套房子就会显得轻而易举。目前因为银行之间的信息没有共享，这个限制只能在一个银行自己的系统内，所以真正执行起来还是比较困难。但将来，如果将个人的身份证和买房情况公开上网，建立一个信用系统，才能更好的限制向银行借钱炒房的行为。